Informacja Zarządu i Działu Technicznego
Remonty budynków lub ich części wykonane wg planu remontów na rok 2014
+ prace awaryjne
1.Antoniego 35
- wymiana poziomów kanalizacyjnych zimnej wody , ciepłej wody , cyrkulacji
- modernizacja tablicy rozdzielczej ADM
- usuniecie awarii dźwigu osobowego
- wymiana stolarki okiennej w piwnicy
2. Długa 58-64, Łęczycka
- wymiana obróbek blacharskich balustrad po dewastacji
- awaryjna, częściowa naprawa poszycia dachu papowego
3.Grunwaldzka 35,35a
- montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu
- wymiana okien na klatce schodowej
-remont daszku ceramicznego nad bramą
4. Kościuszki 132-136
- wymiana poziomów zimnej wody , ciepłej wody, cyrkulacji, kanalizacji
- malowanie klatek schodowych i suszarni
5. Kościuszki 139-143
- montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu
- odtworzenie posadzki balkonu o remoncie w 2013
6. Kościuszki 145-147- Prądzyńskiego 30, Świst. 1-3
- wymiana poziomów kanalizacyjnych
7. Kościuszki 148-150, Prądzyńskiego 33
- odtworzenie posadzki balkonu o remoncie w 2013
8. Kościuszki 148-150, Swist 1-3, Prądzyńskiego 33
- awaryjna wymiana dwóch rur spustowych
9. Kościuszki 159-165,Świst.2-4
- wymiana poziomów kanalizacji
10. Kościuszki 175 A i B
- usuniecie awarii c o., odcinek zasilania pionów,
- naprawa nawierzchni bramy przejazdowej
- sporządzenie audytu i dokumentacji na docieplenie budynku
11. Nowowiejska 31-33
- wymiana okien w piwnicach
- remont dachu, wymiana pokrycia
12. Ołbińska 2,4,4b
- sporządzenie audytu i dokumentacji na docieplenie budynku
-awaryjna wymiana dwóch odcinków pionów kanalizacyjnych
- udrożnienie, częsciowa wymiana i zabudowanie rury spustowej
13. Roosevelta 20-22
- modernizacja oświetlenia klatek schodowych z wyminą WLZ i modernizacja tablicy rozdzielczej ADM
14. Roosevelta 8-10
- uzupełnienie brakujących dachówek – prace awaryjne
15. Rychtalska
- częściowy remont dachu ceramicznego
- wymiana obróbek blacharskich dachu papowego i odwodnień tarasów
16. Szczytnicka 42
wymiana poziomów zimnej wody , ciepłej wody, cyrkulacji, kanalizacji
17. Trzebnicka 18-20
- docieplenie bramy przejazdowej
- ocieplenia ślimaka bramy przejazdowej
- udrożnienie studzienek kanalizacji deszczowej
18.. Trzebnicka 24 Wincentego 35
- udrożnienie studzienek kanalizacji deszczowej
19. Wincentego 51
- wymiana poziomów kanalizacyjnych i fragmenty przyłącza – prace awaryjne
- wymian okienek piwnicznych
20. Wiata Stwosza 19-20
- malowanie klatki schodowej
- naprawa pionu kanalizacyjnego– prace awaryjne
21. Żeromskiego 77
- wymiana poziomów kanalizacyjnych w piwnicach
- montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu
- remont dachu ceramicznego
Informacja na temat wykonania planu remontowego
Wrocław 21.07.2014r
Informacja na temat wykonania planu remontów w SM Komunalnik w roku 2014
PRIORYTETY (2014r.) :
- Remont dachu ceramicznego – w trakcie remontu- – Rychtalska 2- (UDB G.Mańkowski).
- Remont dachu- w trakcie remontu – Nowowiejska 31-33- (UDO P. Bednarski)
- Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Żeromskiego 77- do realizacji od 28.07.b.r.- (PIB E.Kostańska)
- Dokumentacja projektowa + audyt docieplenia elewacji ul Kościuszki 175 A/B;- audyt wykonany (DEPE); dokumentacja w realizacji (PROMONTA)
4a. Dokumentacja projektowa + audyt docieplenia elewacji ul Ołbińska 2,4,4b; - (j.w.)
W KOLEJNYCH ETAPACH :
5. Remont kl.schodowej ul. Kościuszki 132-136— w realizacji (URB T.Jaworski)
6. Remont kl.schodowej ul. W.Stwosza 19-20— w realizacji (R.Piasecki)
7. Wymiana kompleksowa WLZ i ADM – ul. Roosevelta 20-22; w realizacji (EL-TECH).
8. Wymiana kompleksowa tablicy głównej- ul. Antoniego 35- do realizacji 08.2014r.-(HUBAG)
9. Wymiana poziomów wodnych- ul. Antoniego 35- do realizacji 09.2014r.- (PTB M.Przebierała)
10. Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Antoniego 35- (j.w.)
11. Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Kościuszki 132-136- w realizacji- (PTB M.Przebierała)
12. Wymiana poziomów wodnych- ul. Kościuszki 132-136- w realizacji- (PTB M.Przebierała)
13. Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Kościuszki 145-147; Świstackiego 1-3; Prądzyńskiego 30a- do realizacji od 09.b.r.- (PIB E.Kostańska)
14. Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Kościuszki 159-165; Świstackiego 2-4- do realizacji od 09.b.r.- (PIB E.Kostańska)
15. Wymiana poziomów wodnych- ul. Kościuszki 159-165; Świstackiego 2-4- brak środków-remont przełożono na 2015r.
16. Wymiana poziomów kanalizacyjnych- ul. Szczytnicka 42- zrealizowano- (PTB M.Przebierała)
17. Wymiana poziomów wodnych- ul. Szczytnicka 42- zrealizowano- (PTB M.Przebierała)
18. Wymiana pionów wodnych- ul. Szczytnicka 42- brak środków-remont przełożono na 2015r.
19. Wymiana pionów wodnych- ul. Roosevelta 8-10- brak środków-remont przełożono na koniec roku.
20. Wymiana opraw oświetleniowych- ul.Kościuszki 139-143- do realizacji 09.2014r.-(EL-TEAM)
21. Wymiana opraw oświetleniowych- ul.Grunwaldzka 35- do realizacji 09.2014r.-(HUBAG)
22. Wymiana opraw oświetleniowych- ul.Żeromskiego 77- do realizacji 08.2014r.-(HUBAG)
23. Wymiana okien klatek schodowych- ul.Grunwaldzka 35- zrealizowano (MAGI)
24. Wymiana okien piwnic- ul.Nowowiejska 31-33- (j.w.)
25. Remont klatki schodowej- ul.Roosevelta 20-22- brak środków-remont przełożono na koniec roku.
26. Ocieplenie bramy- ul. Trzebnicka 18-20- do realizacji 09-10;.2014r.-(URB T.Jaworski)
27. Usunięcie awarii poziomów c.o.- Kościuszki 175A i B- do realizacji 08.2014r.- (PTB M.Przebierała)- po uzyskaniu dostępu do pomieszczeń lokalu użytkowego- kanał techniczny.
Wszystkie przetargi rozstrzygnięto po kosztach niższych od planowanych.
28. Wykonanie przeglądu gazowego, kominiarskiego- zbieranie ofert (przed przetargami)- 11.2014r.
29. Remont tarasów/balkonów- ul. Kościuszki 143- zbieranie ofert (przed przetargami)
30. Montaż bram podwórzowych- u. Żeromskiego 77 i Roosevelta 8-10 i Roosevelta 20-22 - obecnie brak
zgody ZZK i wystąpienia o służebność.
Zarząd i Dział Techniczny SM KOMUNALNIK.
Trzy osobowa reprezentacja
Zarząd S. M. „Komunalnik” prosi o wskazanie trzech osób z każdego budynku, które będą reprezentować mieszkańców w kontaktach ze Spółdzielnią w sprawach technicznych (remontów).
Prosimy o zgłoszenie wybranych osób do końca maja 2014r.
Zatwierdzony Plan remontów rok 2014
Plan remontów na rok 2014 zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej Nr 5/2/2014
z dnia 26.02.2014 r.
PLAN REMONTÓW NA ROK 2014
|
REMONTY BUDYNKÓW LUB ICH CZĘŚCI
|
|||||
|
wartość PLN |
|||||
|
I. |
ROBOTY INSTALACYJNE-SANITARNE |
||||
|
1. |
Ul.Św.Antoniego 35 - wymiana poziomów kan.,z.w. c.w.u.,cyrkulacji, Zły stan instal. w piwnicach duża awaryjność |
55 000 Koszt szacunkowy |
|||
|
2. |
ul. Żeromskiego 77 - wymiana poziomów kanalizacyjnych w piwnicach Zły stan instalac.w piwnicach duża awaryjność |
20 000 Koszt szacowany |
|||
|
3 |
ul. Szczytnicka 42 - wymiana poziomów i pionów z.w., c.w.u., , cyrkulacji, kanal. -odwodnienie piwnic Zły stan całej instalacji, duża awaryjność |
Koszt na podstawie kosztorysu inwestorskiego 90 000 |
|||
|
4. |
Ul. Ołbińska 2,4,4b - płukanie i czyszczenie instalacji kanalizacyjnej |
Koszt szacunkowy 15 000 |
|||
|
5. |
Ul.Prądzyńskiego 30a/ Kościuszki 145-147/Swistackiego1-3 - wymiana poziomów kanlizacyjnych. |
Koszt szacunkowy. 30 000 |
|||
|
6. |
Ul. Kościuszki 159-165/ Świstackiego 2-4 - wymiana poziomów zw.,cw,,cyrkulacji,kan., zaworów p.pion c.o. |
Koszt szacunkowy. 100 000 |
|||
|
7. |
Ul. Kościuszki 132-136 - wymiana poziomów zw.,cw,,cyrkulacji,kan., zaworów p.pion. c.o. |
Koszt szacunkowy. 80 000 |
|||
|
8*. |
Roosevelta 8-10 - wymiana pionów z.w., c.w, zw.,,,cyrkulacji,kan., |
100 000 Koszt szacunkowy . |
|||
|
II |
ROBOTY ELEKTRYCZNE
|
||||
|
1 |
ul.Roosevelta 20-22 ,modernizacja oświetlenia klatek z częsciową wymianą-WLZ, naprawa instalacji ppoż. |
35 000 Koszt szacunkowy |
|||
|
2 |
ul.Kościuszki 139-143 – montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu |
16 000 Koszt szacunkowy |
|||
|
3. |
ul. Żeromskiego 77– montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu
|
Kosz t szacunkowy 10 000 |
|||
|
4. |
Ul. Grunwaldzka 35 - montaż opraw oświetleniowych z czujnikami ruchu |
Koszt szacunkowy 14 000 |
|||
|
5 |
Ul. Św.Antoniego 35 – modernizacja tablicy rozdzielczej ADM |
Koszt szacunkowy 10 000 |
|||
|
III. |
WYMIANA OKIEN I DRZWI |
|
|||
|
1. |
Ul.Kręta 4-6- przebudowa doświetlenia klatek schodowych, malowanie elewacji ( likwidacja naświetli wymurowanie ścian, osadzenie okien) I etap – opracowanie dokumentacji technicznej 2014 II etap- wykonawstwo w latach następnych Na wniosek lokatorów |
10 000 Koszt szacunkowy |
|||
|
2 |
Ul.Grunwaldzka 35,35a wymiana okien na klatce schodowej |
Koszt szacunkowy 30 000 |
|||
|
3 |
Nowowiejska 31-33 wymiana okien w piwnicach |
1500 Koszt szacunkowy |
|||
|
IV |
ROBOTY OGÓLNOBUDOWLANE I TERMOMODERNIZACYJNE |
||||
|
DOCIEPLENIE BUDYNKÓW |
|||||
|
1. |
UL. Kościuszki 175a,b |
Koszt szacunkowy 300 000 kredyt |
|||
|
UL. Trzebnicka 18-20 - docieplenie bramy przejazdowej |
10 000 Koszt szacunkowy |
||||
|
2. |
Ul. Ołbińska 2,4,4b
|
Koszt szacunkowy 300 000 kredyt |
|||
|
ROBOTY BUDOWLANE |
|||||
|
1.* |
ul. Trzebnicka 18- 20 wykonanie zadaszenie tarasów ( wg opinii technicznej), Na podstawie wcześniej opracowanej dokumentacji |
8 000 Koszt szacunkowy |
|||
|
2. |
Ul.Kościuszki 143 c.d -remont tarasów . szt 2 Zły stan posadzek, izolacji, szkody zalaniowe |
Koszt szacunkowy 15 000 |
|||
|
3 |
Ul.Rychtalska 2 c.d. -Remont dachu Zły stan pokrycia na części z dachówki |
Koszt szacunkowy. 60 000 |
|||
|
4 |
Ul.Rychtalska 2 Montaż osłony śmietnika – przy współudziale sąsiednich wspólnot mieszkaniowych |
7 000 |
|||
|
5. |
Ul. Żeromskiego 77- zamknięcie przejazdu na podwórko – wykonanie bram z automatyką otwierania |
Koszt szacunkowy 25 000
|
|||
|
6. |
Ul.Nowowiejska 31-33 Remont dachu- wymiana pokrycia z blachy |
Koszt szacunkowy 50 000 |
|||
|
V |
REMONT DŹWIGÓW wg potrzeb |
80 000 |
|||
|
VI. |
MODERNIZACJA I NAPRAWA ANTEN RTV wg potrzeb
|
10 000 |
|||
|
VII |
MALOWANIE KLATEK SCHODOWYCH |
||||
|
1 |
Ul..Wita Stwosza 19/20 Na wniosek lokatorów |
Na podstawie kosztorysu inwestorskiego 30 000 |
|||
|
2. |
Ul.Roosevelta 20-22 Na wniosek lokatorów |
Koszt szacunkowy 30 000 |
|||
|
3 |
Ul.Kościuszki 132-136 Na wniosek lokatorów |
Koszt szacunkowy 45 000 |
|||
* wykonanie robót planować na IV kwartał 2014
RAZEM 1 585 000 zł ( w tym kredyt 600 tys)
Uwaga:
1.Koszty planowanych robót są szacowane w oparciu o roboty zrealizowane wcześniej na innych nieruchomościach .
2.Wszystkie realizowane roboty będą wycenione zgodnie z obowiązującymi zasadami kosztorysowania robót w oparciu Katalogi Norm Rzeczowych i obowiązującymi cennikami SEKOCENBUD.
3. Prace zgodnie z pkt I należy zrealizować bezwzględnie w pierwszej kolejności – 2014 rok
Pozostałe będą realizowane w ramach posiadanych środków.